W poniższym artykule opiszę jakie dokumenty są niezbędne do sporządzenia przyrzeczonej umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Opiszę to na podstawie prawa odrębnej własności, jednak większość spraw do załatwienia pokrywa się z spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.
Po pierwsze, do sporządzenia aktu notarialnego potrzebny będzie przede wszystkim NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ, czyli to oznaczenie lokalu w formie KA1S/00012345/1. Ma tej podstawie notariusz będzie miał wgląd do Księgi Wieczystej i sprawdzi, czy jesteś jej prawnym właścicielem. Jeśli chcesz sam sprawdzić swoją Księgę Wieczystą, możesz skorzystać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości pod adresem: ekw.ms.gov.pl. Dostęp do Elektronicznych Ksiąg Wieczystych jest bezpłatny.
Po drugie, będziesz musiał przedstawić tytuł prawny nabycia nieruchomości. W zależności od sposobu nabycia, może to być:
Jeśli na mieszkaniu ustanowiona jest hipoteka, potrzebne będą:
Może się okazać, że wpisy dotyczące hipoteki dotyczą więcej niż jednego wierzyciela. Oznacza to, że w/w dokumenty będziesz musiał pozyskać od każdego z nich.
Dużo gorzej, jeśli nieruchomość została już zajęta przez Komornika. W takim wypadku przeczytaj artykuł Jak sprzedać zadłużone mieszkanie i unikąć licytacji komorniczej - Sosnowiec lub od skontaktuj się z nami - postaramy się pomóc. W takim przypadku liczy się szybkość działania, dlatego najlepiej od razu zadzwoń do nas: 572 765 180.
Więcej informacji na stronie: Skup Mieszkań Sosnowiec